Objektangaben

Objektart	freist. Häuser
Ort	D-73527 Schwäbisch Gmünd
Wohnfläche	226,68 m²
Nutzfläche	80 m²
Grd-Fläche	1010 m²
Zimmer	9 Zimmer
Kaufpreis	329.900,00 €

Garagen	3
Stellplätze	1
Baujahr	1963
Balkone	2

Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

Ausweisart

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a)

122

Energieträger

Heizöl

Energieeffizienzklasse

A+	A	B	C	D	E	F	G	H

Baujahr Gebäudeerweiterung

1962

Objekt-Nr.: 0-06618 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kurzbeschreibung

Dieses 2- bis 3-Familienhaus zeichnet sich aus durch ein herrlich großes Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Schwäbisch Gmünd-Lindach.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Erdgeschoßwohnung mit Platz für die Gaderobe, WC, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, großes Wohn-/Eßzimmer (mit Schiebetüre) mit Zugang zum Balkon und ein Elternschlafzimmer. Das EG hat ca. 90 m² Wohnfläche.Das Obergeschoß ist gleich wie das Erdgeschoß geschnitten, ebenso ca. 90 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoß wurde zu einer charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung ausgebaut mit ca. 46 m² (allerdings ohne Duschbad, nur WC).

Das Haus ist vollunterkellert und hat insgesamt 3 Garagen sowie einen separaten Kfz-Stellplatz.Bisherige Renovierungen: 1997 wurden Kunststoff-Fenster eingebaut, der Brenner zum Öl-Kachelofen wurde 2003 erneuert, in 2016 wurden die Wege ums Haus herum erneuert. Ansonsten ist das Haus noch baujahrestypisch und bedarf einiger Renovierungen/Modernisierungen: Bäder, Heizung (bisher Öl-Kachelofen), Böden, Elektrik etc.Wer hier die Arbeit bzw. Investition nicht scheut, bekommt ein 3-Familienhaus in einer tollen Wohnlage mit einem Garten, der in dieser Größe nicht oft zu haben ist.

Interessiert? Dann nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie.Auch Kapitalanleger sind hier richtig: Nach Renovierung können 3 attraktive Wohnungen vermietet werden.