Immobilienbewertung

Man muss das kleinste Detail im Griff haben, um präzise zu sein.

Unter der Bewertung von Immobilien kann grundsätzlich zweierlei verstanden werden.

  1. Die Begutachtung des wirtschaftlichen Werts der Immobilie oder
  2. Die Begutachtung nach dem technischen Erhaltungszustand bzw. Baumängeln

Wertermittlung - Wissen, was drin ist.

Von Wertermittlung ist die Rede, wenn man wissen möchte, was ein bebautes oder unbebautes Grundstück bzw. eine Eigentumswohnung (oder auch Rechte an einem Grundstück) zu einem bestimmten Zeitpunkt wert sind.

Der Wert bestimmt sich dabei grundsätzlich danach, was jemand ohne Ansehen ungewöhnlicher oder persönlicher Verhältnisse bereit wäre, für den Erwerb einer solchen Immobilie zu bezahlen.

Dies ist wichtig für Fragestellungen im Zusammenhang mit Erbfällen, Bankgeschäften, Versicherungen, Scheidungen, Schenkungen, Vermögensteilungen oder für das Finanzamt.

Leistungsbild

  • Verkehrswertgutachten
  • Beleihungswertgutachten
  • Überschlägige Wertermittlungen
  • Mietwertgutachten
  • Bewertung von grundstücksgleichen Rechten

Bauzustandsbewertung - Nicht die Katze im Sack kaufen!

Die Bewertung einer Immobilie nach technischen Gesichtspunkten, um eine Aussage über den aktuellen Zustand, Schwächen oder Schäden treffen zu können, ist für Sie wichtig, wenn Sie kaufen und/oder umbauen wollen.

Leistungsbild

  • Ausführliche Gebäudebegehung
  • Schwachstellen-Analyse
  • Thermographie-Aufnahmen
  • Fotodokumentation
  • Bewertungsbericht

Immo-Check

Kombination einer technischen und wirtschaftlichen Momentaufnahme. Zustandsbewertung und Wertermittlung in einem Kurz-Check.


Ihr Ansprechpartner

Müller Uwe

Uwe Müller

Geschäftsleitung
07171 1819750
Mobil 0173 6627112
info@muellerundmueller.com
  • Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
  • Dipl.Immobilienwirt (DIA)
  • Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
  • Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
  • Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
  • Ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
  • Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator