07171 1819750
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***RESERVIERT - Grüne Oase - 1 Fam-Reiheneckhaus zum Wohlfühlen und Entspannen- Natur pur!***
- Online-Nr. 4858511
Objektangaben
| Objektart | Reiheneckhaus (REHs) |
|---|---|
| Ort | D-73434 Aalen |
| Wohnfläche | 162,46 m² |
| Gesamtfläche | 162,46 m² |
| Grd-Fläche | 498 m² |
| Zimmer | 8 Zimmer |
| Kaufpreis | 315.000,00 € |
| Garagen | 1 |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 1980 |
| Balkone | 2 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 204,6 | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
|
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 1995 |
Objekt-Nr.: 0-06549 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Im beliebten Aalen-Neßlau: Viel Natur - und doch gute Infrastruktur?
Ein großzügiges und gepflegtes 1-Familien-Reiheneckhaus (Erstbezug 1980) mit Einliegerwohnungsmöglichkeit wartet auf neue Besitzer!
Angrenzend an unverbaubare Grünflächen und Bach, ist es die ideale Wohnlage zum Wohlfühlen und Entspannen auf einem 498 m² großen und schön angelegten Grundstück.
Gesamt-Wohnfläche 162 m² verteilt auf 3 Etagen:
UG: 2 Zimmer, das größere mit Zugang zur sehr großen West-Terrasse und Garten. Dusche mit WC, außerdem noch Sauna, Keller- und kleiner Abstellraum.
EG: Der Eingangsbereich führt vorbei an der offenen Garderobe und Gäste-WC zur Küche. Oder weiter ins Esszimmer, hier lockt der Kaminofen mit angenehmer Wärme, von hier gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss oder in den Keller. Nebenan das große helle Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon mit schöner Aussicht in die Natur.
OG: 4 Zimmer, 2 davon mit Balkonzugang. vollwertiges Bad mit Dachfenster, 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, Bidet und WC.
Zum Haus gehört eine Garage mit Stellplatz (Nr. 15) und zusätzlich noch ein separater Stellplatz (Nr. 6). Ein Fußweg führt in südliche Richtung zum Hauseingang.
Rufen Sie an - gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Domizil mit guter Infrastruktur und Anbindung zur Innenstadt.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 7
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06549 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06549 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator