07171 1819750
Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.
RESERVIERT!*Tolle Rendite: DHH mit Friseursalon und Wohnung in zentraler Lage***
- Online-Nr. 4855168
Objektangaben
| Objektart | nicht freisteh.Einf.-Hser (DHH/RHs/REHs) |
|---|---|
| Ort | D-73540 Heubach |
| Wohnfläche | 166,85 m² |
| Gesamtfläche | 166,85 m² |
| Grd-Fläche | 412 m² |
| Zimmer | 4,5 Zimmer |
| Kaufpreis | 92.500,00 € |
| Garagen | 2 |
|---|---|
| Etage | EG |
| Baujahr | 1900 |
| Geschosse | 2 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Objekt-Nr.: 0-06539 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Über 11.000 € Nettomiete pro Jahr ! Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage in Heubach.
Im Erdgeschoß ist ein gutgehender Friseursalon eingemietet, der auch gerne langfristig dort bleiben möchte.
Im Obergeschoß - Eingang auf der Rückseite des Hauses - wohnt eine langjährige Mieterin. Zu dieser Wohnung gehört eine nette Terrasse sowie ein großzügiger Garten.
Eine Doppelgarage ist Bestandteil. Das Haus ist teilunterkellert (der Keller ist feucht) und über der Wohnung befindet sich noch eine großer Bühnenraum. Insgesamt handelt es sich um ein älteres Haus mit Renovierungs- und Investitionsbedarf.
Sie wollen für Ihr Geld eine interessante Rendite? Hier ist sie. Bei Interesse einfach Kontakt mit uns aufnehmen.
Übrigens: Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung nicht vor, befindet sich aber derzeit in Arbeit.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 7
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06539 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06539 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator