Objektangaben

Objektart	2-FHs
Ort	D-73525 Schwäbisch Gmünd
Wohnfläche	209 m²
Gesamtfläche	209 m²
Grd-Fläche	445 m²
Zimmer	11 Zimmer
Kaufpreis	219.000,00 €

Garagen	2
Stellplätze	1
Etage	EG
Baujahr	1904
Balkone	1
Geschosse	3

Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

Ausweisart	Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)	94,9
Energieträger	Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis	1904
Baujahr Heizung	2001

Objekt-Nr.: 0-06510 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kurzbeschreibung

Dieses Haus hat einen besonderen Charme: Viel Platz, Doppelgarage, Stellplatz am Haus und ein reizender Garten.

Über den Eingangsbereich kommen Sie in die EG-Wohnung: Bad/WC, Küche, Wohn- und Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.

Im OG - gleiche Größe - befinden sich dieselben Räume. Der Eigentümer hat nur innerhalb der OG-Wohnung eine Treppe in die DG-Wohnung zu einem Badezimmer und Schlafzimmer eingebaut, so daß im DG zwei separate Räume mit Dusche/WC über das Treppenhaus zugänglich sind. Die DG-Wohnung beinhaltet einen netten Balkon.

Insgesamt also 3 Etagen mit je 1 Wohnung. Das Haus ist vollunterkellert
und wird mit verschiedenen Systemen erwärmt: Warmluftkachelöfen mit zentraler Ölversorgung, Nachspeicheröfen und Warmwasserbereitung über Elektroboiler.

Ein reizender Garten mit kleinem Teich, Schuppen etc. für Erholung und Hobby. Eine Doppelgarage mit viel Platz sowie ein Kfz-Stellplatz direkt am Eingang runden das Angebot ab.

Das Haus ist sehr gepflegt, wurde laufend instandgehalten, ist aber sicher modernisierungswürdig, da die Bäder, Böden, Türen, Heizung etc. nicht mehr dem heutigen Stand entsprechen.

Sie wollen zentrumsnah Wohnen und brauchen viel Platz? Oder wollen einen Teil vermieten? Dann sollten Sie Kontakt mit uns aufnehmen, so ein Haus finden Sie nicht oft.