Objektangaben

Objektart	Dreifam.-Haus
Ort	D-73453 Abtsgmünd
Wohnfläche	430 m²
Gesamtfläche	430 m²
Grd-Fläche	513 m²
Zimmer	14 Zimmer
Kaufpreis	360.000,00 €

Stellplätze	3
Etage	EG/DG
Baujahr	1900
Geschosse	5

Energieausweis

Ausweisart	Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)	186
Baujahr lt. Energieausweis	1900
Baujahr Heizung	1998

Objekt-Nr.: 0-06501 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kurzbeschreibung

Top-Lage im Herzen von Abtsgmünd - in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet mit AfA Möglichkeit nach §7 h ESTG bei Sanierung.
Fest vermietet ist das EG, OG und 1.DG (Bühne noch ausbaubar) an den Landkreis Ostalbkreis für weitere 4 Jahre zu mtl. 2300 € = p.a.27600 €. Keine Nebenkostenabrechnungen und keine Kleinreparaturen, keine ETW-Versammlungen. Nun der Bonus: Kaufpreis inklusiver kompletter Architekturplanung, Teilungserklärung und Sanierungskonzept zur Umwandlung in ein 4-Familienhaus mit Balkonen im Süden und Aufzug an der Nordfassade. Also: Tolle Kapitalanlage für den Investor mit Weitblick und Steuersparsinn. Entweder weiter an den Kreis vermieten oder Sanierung durchführen mit Erhalt von Fördermittel z. B. 50T€ Sanierungszuschuss Sanierungsträger und Kombi mit Förderdarlehen z. B. Behindertengerechten Umbau. Die Lage mitten im Zentrum ist prädestiniert für die Altersgruppe 60+
Rufen Sie uns unverbindlich an - Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bitte nur ernsthafte Anfragen - bei weiterem Interesse ist eine Besichtigung möglich.