Kurzbeschreibung

Selbst einziehen und-/oder noch vermieten - hier ideal : 3 Familienhaus in sehr schöner und ruhiger Wohnlage von Lindach mit Südausrichtung, Balkone, Garagen und Stellplatz. Teilweise vermietet (EG und DG) Aufteilung:

Die EG Wohnung hat 4 Zi.-Küche, Bad/WC, Diele mit Arbeitsplatz, eine große, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, 101,68m² Wfl, derzeit vermietet.

Die OG Wohnung hat 3 Zi,.Küche, Bad/WC, Diele mit Arbeitsplatz, Balkon und eine zusätzliche überdachte (vollständig geschlossen)Terrasse über PKW-Garage , 110,34m² Wfl., ist derzeit bewohnt, wird aber zum Oktober bezugsfrei und kann dann selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Die DG Wohnung hat 4 Zi.- mit einer Kochnische, Bad/WC, Dachraum (zu Wohnraum ausbaubar, 55,49m² Wfl derzeit vermietet.

Voll unterkellert mit 5 Kellerräumen, Heizraum, Heizöllager, Waschküche.
Zum Haus gehören insgesamt 3 Garagen und 1 großer Stellplatz. Die EG-und OG Wohnungen wurden bereits gut renoviert und bieten einen modernen Standard. Die Beheizung erfolgt im ganzen Haus über eine neuwertige Öl-ZH und zusätzlich Solar. Der Energiausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Auftrag gegeben und wird zur ersten Besichtigung vorgelegt.

Diese Haus bietet großes Potenzial für Kapitalanleger. Mieterträge durch Neuvermietung steigerbar. Mögliche Kaltmiete p.a.: 19.000€. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne ausführlich. Eine vorliegende Verkehrswertermittlung kann auf Wunsch eingesehen werden. Kostenloser Rundum-Vermietungsservice durch unser Team!

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