07171 1819750
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RESERVIERT***Optimale Kapitalanlage ! - Doppelhaus mit 6 Wohnungen in guter Wohnlage***
- Online-Nr. 1717735
Objektangaben
| Objektart | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Ort | D-73550 Waldstetten |
| Wohnfläche | 410,32 m² |
| Gesamtfläche | 410,32 m² |
| Grd-Fläche | 813 m² |
| Zimmer | 14 Zimmer |
| Kaufpreis | 395.000,00 € |
| Garagen | 2 |
|---|---|
| Stellplätze | 5 |
| Baujahr | 1978 |
| Balkone | 4 |
| Geschosse | 3 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 125 |
Objekt-Nr.: 0-06182 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Interessantes und gepflegtes 6 Familienhaus (2 spiegelgleiche Doppelhaushälften) mit 2 Eingängen mit jeweils 3 Wohnungen in ruhiger Wohnlage in Waldstetten.
DHH-Gartengeschoss Wohnung rechts: 2 Zimmer, Küche (inkl. EBK), Bad, Terrasse, ca.53,69m² Wfl.
EG-Wohnung rechts: 3 Zi.-Küche, Bad, Balkon, ca. 79,92m² Wfl.
DG-Wohnung rechts: 2 Zi.-Küche (inkl. EBK),Bad, Loggia, ca.55,14m² Wfl, zuzügl. ca. 14,41m² aussenliegender Abstellraum/mögl.Bad.
DHH-Gartengeschoss Wohnung links:2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 53,69m² Wfl.
EG-Wohnung links: 3 Zi.-Küche, Bad, Balkon, ca.79,92m² Wfl.
DG-Wohnung links: 2 Zi.-Küche, Bad, Loggia, ca.73,65m² Wfl.
Jeweils im UG: Heizraum mit Ölzentral-Heizung Bj, 1994 bzw. 1997 mit 4000 Liter-Tank, 2 Kellerräume. Die DG Wohnungen haben einen darüber liegenden Bühnenraum zur Verfügung. 2 Einzelgaragen und 5 weitere Stellplätze am Haus. Garten mit Geräteschuppen.
Derzeit sind alle Wohnungen gut vermietet (Jahresnettomiete: 29.760€)
= MIETRENDITE über 7%
Auf Wunsch kann die bestehende kompetene Hausverwaltung übernommen werden. Verkehrswertschätzung liegt schriftlich vor.
Rufen Sie uns an - Wir beraten Sie gerne ausführlich über diese interessante Kapitalanlage in guter Lage von Waldstetten!
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 7
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06182 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06182 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator