Kurzbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage in Waldstetten.

Das Erdgeschoß bietet eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wfl. Sehr großes Wohnzimmer, 2 bzw. 3 Schlafzimmer, ein Wintergarten mit Zugang zum Garten, Balkon, Kachelofen zusätzlich zur Öl-Zentralheizung, Küche, Badezimmer, Parkett- und Fliesenböden. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand (Wände, Böden, Bad) erhalten Sie hier eine Top-Wohnung.

Das Dachgeschoß wurde in 1991 ausgebaut und bietet mit 4,5 Zimmern und ca. 130 m² Wfl. viel Platz. 2 Zimmer sowie Küche und Dusche - bisher als Einliegerwohnung genutzt - sowie einem sehr großzügigen und sonnigen Wohn-/Eßzimmer mit einer tollen Glasfront und genialen Terrasse, Küche, Badezimmer sowie über eine Wendeltreppe unter dem Dach ein gemütliches Schlafzimmer.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet einen großen Hobbyraum/Werkstatt, Dusche/WC, Kellerräume und eine in das Haus integrierte Garage sowie den Heizraum. Der Ölbrennwertkessel wurde in 2009 neu eingebaut. Das Haus wurde immer wieder modernisiert, so z.B. auch die Elektrik und befindet insgesamt in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Das Grundstück ist schön angelegt und behinhaltet noch einen Kfz-Stellpatz.

Vor dem Haus befindet sich ein attraktiver Wohn-/Büro-Anbau (ca. 30 m²) mit Heizung und Parkettböden, ideal für Selbständige/Freiberuflicher, z.B. Architekt, Ausstellungsraum o.ä.

Übrigens: Das Haus ist aufgeteilt in Wohneigentum, also auch ideal für befreundete Paare, die gerne zusammen wohnen wollen; Eigennutzer mit Kapitalanlageeffekt: eine Wohnung wird vermietet; Eltern mit großen Kindern u.v.m.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie doch für nähere Informationen bzw. wegen eines Besichtigungstermins einfach mal an.

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