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***RESERVIERT! Stadthaus mit 3 Wohnungen, viel Potential und Charme***
- Online-Nr. 1654179
Objektangaben
Objektart | 2 FHs.m.ELW. |
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Ort | D-73525 Schwäbisch Gmünd |
Wohnfläche | 293 m² |
Gesamtfläche | 293 m² |
Grd-Fläche | 316 m² |
Zimmer | 8,5 Zimmer |
Kaufpreis | 249.000,00 € |
Garagen | 2 |
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Etage | EG |
Baujahr | 1932 |
Balkone | 1 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Objekt-Nr.: 0-06057 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Dieses Haus befindet sich am Rande der künftigen Landesgartenschau und beinhaltet 3 abgeschlossene Wohnungen.
Im EG gelangen Sie entweder direkt von außen oder über das gemeinsame Treppenhaus in die Wohnung. Küche mit Erker, Toilette, Badezimmer, 2 Schlafräume und ein großzügiges Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie sowohl in eine uneinsehbare Terrasse als auch in den Garten und zu den Garagen. Das 1. OG enthält ein sehr großzügiges Wohn-/Eßzimmer, eine schöne Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, WC, Schlafzimmer mit Erker (hier ist auch eine andere Aufteilung denkbar).
Das 2. OG beinhaltet 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad/WC, Küche mit Erker.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet vielfältig Raum für Hobby, Werkstatt, Lager. Auch ein kleines älteres Schwimmbad und eine Sauna sind noch enthalten.
In den Garten - ein romantischer Platz für heiße Sommertage - gelangen Sie sowohl durch die Garagen, über den Keller oder neben dem Haupteingang.
Eine große Doppelgarage sowie davor jeweils 1 Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus ist teilrenoviert, teilweise neue Fenster, Öl-Zentralheizung 20 Jahre alt.
Sie nehmen noch einige Renovierungen/Modernisierungen vor und haben 3 sehr schöne und gefragte Stadtwohnungen, die es so nicht häufig gibt.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach vorheriger Terminabsprache diese interessante Immobilie. Rufen Sie einfach an!
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 7
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06057 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06057 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator