Kurzbeschreibung

Kaum zu glauben: Dies ist eine Gewerbeimmobilie der Exklusivklasse.
In einem Gewerbegebiet, in dem Wohnen nicht wesentlich gestört werden darf, liegt dieses hochklassige Wohn- und Geschäftshaus mit einer großzügigen, aufteilbaren Büro-Einheit im DG, einer ca.157 m²-Wohnung im EG und einer 2-geschossigen Werkstatt-Halle mit Lager. Das Objekt befindet sich in absolut neuwertigem Zustand!
UG: Vollunterkellerung mit Büro, ca. 42m², 2 Kellerräumen, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum
EG: 3,5 Zimmer mit ca. 157m², Kachelofen, große Wohnküche, Bad mit gehobener Ausstattung, sep. WC, Balkon und Terrasse
DG: 2 Kinderzimmer der EG-Einheit mit eigenem Bad, 52 m², 3-5 Büros/Besprechungsräume mit ca. 122 m² Nfl., 3 Balkone
1 Doppelgarage, 8m³-RW-Zysterne
Das Gebäude ist top gepflegt, das Dach wärmegedämmt, keinerlei Instandhaltungsstau erkennbar.
Neben gewerblicher Büronutzung eignet sich das Objekt hervorragend für soziale oder kulturelle Betreiber und Einrichtungen des Gesundheitswesens (Arztpraxen, Heilpraktiker, Physiotherapie etc.)

Im Hinterhof befindet sich eine massiv gebaute Halle mit Werkstatt im EG, ca. 85m² Nfl. + Lager im DG, ausgestatter Sanitärbereich, elektr. Holzkipptor.

Dieses Anwesen muss man gesehen haben! Wenn Sie also sehr niveauvoll, ruhig und großzügig WOHNEN UND ARBEITEN wollen, dann rufen Sie an! Wir beraten Sie gerne.

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