Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.
RESERVIERT***Super Lage und viel Potential: 2-FH mit großzügigem Garten***
- Online-Nr. 1575390
Objektangaben
Objektart | 2-FHs |
---|---|
Ort | D-73529 Schwäbisch Gmünd |
Wohnfläche | 281 m² |
Gesamtfläche | 281 m² |
Grd-Fläche | 877 m² |
Zimmer | 6 Zimmer |
Kaufpreis | 359.000,00 € |
Garagen | 2 |
---|---|
Stellplätze | 3 |
Etage | EG |
Baujahr | 1977 |
Balkone | 1 |
Geschosse | 3 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Objekt-Nr.: 0-05920 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Dieses großzügige und gepflegte 2-Familienhaus befindet sich Straßdorf in äußerst attraktiver Wohnlage. Im Erdgeschoß (158 m²) kommen Sie über eine großzügige Diele in den Wohn-/Eßbereich und die Küche, abgeteilt der Schlafbereich für Eltern und Kind sowie das Badezimmer. Zugang zur überdachten Terrasse und den Garten. Das DG (123 m²) wurde 1989 ausgebaut und beinhaltet ebenso ein großzügiges Wohn-/Eßzimmer mit Balkon, Küche und Schlafzimmer sowie Badezimmer (hier ist Renovierungsbedarf). Abgeteilt eine großes, sonniges Zimmer mit Bad und Diele. Dieser Bereich kann aber in die DG-Wohnung integriert werden. Im UG ist ein Teil zum Ausbau vorbereitet (Heizung und Fenster), mehrere Hobby- bzw. Kellerräume und ein gewölbter Weinkeller. Die Öl-Zentralheizung wurde 1994 erneuert (im EG ist Fußbodenheizung), die Dachfenster 2005. Das Garagendach wurde ebenfalls 2005 neu isoliert, eingedeckt und eine Kupferverwahrung angebracht. Das Haus ist sehr gepflegt, die Fenster (Palisanderholz) gehören neu lasiert. Bäder und Böden sind modernisierungsbedürftig. Zwei jeweils zweizügige Schornsteine sind im Haus, so daß jederzeit ein Kaminofen etc. eingebaut werden kann. Mit überschaubarem Aufwand erhalten Sie hier ein wirkliches Traumhaus für die Großfamilie oder für 2 Parteien. Anschauen lohnt sich!
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 7
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-05920 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-05920 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator