07171 1819750
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*** 3 Familienstadthaus mit Gewerbe im Zentrum zur Kapitalanlage!***
- Online-Nr. 1540088
Objektangaben
| Objektart | Dreifam.-Haus |
|---|---|
| Ort | D-73525 Schwäbisch Gmünd |
| Wohnfläche | 226,4 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 296,4 m² |
| Grd-Fläche | 168 m² |
| Zimmer | 8 Zimmer |
| Kaufpreis | 210.000,00 € |
| Garagen | 1 |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Etage | 1.OG |
| Baujahr | 1901 |
| Balkone | 1 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Objekt-Nr.: 0-05848 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
3 Familienhaus (Ursprungsbaujahr ca. 1901, Aufstockung 1947, Dachausbau 1970 etc.) mit kleiner Gewerbeeinheit in Innenstadtlage, ruhig. EG: Gewerbeeinheit mit sep. Eingang (Büro etc.), ca. 70 m², auch als Wohnung umbaubar. Die Wohnung im 1.OG ist ausgestattet mit 3 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Terrasse über der Garage, ca. 88,7 m², neue Gas-Therme, vermietet. 2.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC mit 78,7 m² Wfl., teilrenoviert, Nachtspeicherheizung, bezugsfrei. DG: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, 59 m² Wfl., Nachtspeicherheizung, vermietet. Separate Gaszähler im Haus, so daß die oberen Wohnungen noch mit Gas-Zentralheizung ausgestattet werden können. Gewölbekeller und erweiterter Keller mit Sauna aus den 80er Jahren. Einzelgarage mit Stellplatz davor am Haus. Kaltmieteinnahmen bis ca. 1.150,-- € p.M. nur für die Wohnungen möglich. Interessant für Kapitalanleger oder auch für Teil-Eigennutzer.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 7
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-05848 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-05848 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator