Kurzbeschreibung

Gelegenheit für Kapitalanleger – Attraktive 2 Zimmer Seniorenwohnung in Aalen-Wasseralfingen

Gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung in der Seniorenwohnanlage Stephanuspark in Aalen-Wasseralfingen, Karlstraße 60 mit einem knapp 3.000 qm großen Grundstück.
Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 54,56 Quadratmetern und ist perfekt auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde im Jahr 2001 erbaut und 2019 renoviert. Sie verfügt über ein helles und freundliches Ess- Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-West Balkon mit einer Markise, wo Sie die frische Luft genießen und die Aussicht auf die Umgebung genießen können.
Die Einbauküche, mit 2019 erneuertem Herd und Kühlschrank, ist funktionell eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie bequem Ihre Mahlzeiten zubereiten und den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank, hat auch einen direkten Zugang zum Balkon und ist ein ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Tageslicht-Badezimmer mit WC ist behinderten- und rollstuhlgerecht gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Dusche für maximalen Komfort und Sicherheit und einen Handtuchwärmer. Dort befindet sich auch der Platz und Anschluss für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor dem Gebäude ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Schnelles Internet und Kabelfernsehen ist auch vorhanden. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Seniorenwohnanlage Stephanuspark bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum steht den Bewohnern zur Verfügung und kann für private Feierlichkeiten genutzt werden. Darüber hinaus steht ein Fitnessraum zur Verfügung, um fit und aktiv zu bleiben. Auf Wunsch ist auch betreutes Wohnen möglich.
Die Lage der Seniorenwohnanlage ist ideal gelegen im Zentrum vom beliebten, größten Aalener Ortsteil Wasseralfingen. In unmittelbarer Nähe erreichen sie bequem per Fuß viele Geschäfte, Bäcker, Supermärkte wie z.B. Lidl und REWE, Ärzte, Frisör, Eisdiele, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B 19, B 29 und die Autobahn A7 erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Das Leben hier bietet eine harmonische Verbindung von Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft.
Die Wohnung ist gut vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt p.a. 4.860,00 €, kann aber sofort mit bereits zugesagter Zustimmung der Mieterin auf 6.000,00 € p.a. angepasst werden. Die monatlichen Nebenkosten betrugen 2022 nur 160.- €. (130.- für den Mieter und 30.- € für den Vermieter).

Gerne zeigen wir Ihnen - bei ernsthaftem Interesse und geprüfter Finanzierungsmöglichkeit - die Wohnung persönlich.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

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