Objektart	1-2 Familienhaus
Ort	D-73433 Aalen
Wohnfläche	242 m²
Grd-Fläche	859 m²
Zimmer	10 Zimmer
Kaufpreis	495.000,00 €

Garagen	3
Stellplätze	6
Baujahr	1951
Balkone	1

Kurzbeschreibung

Gepflegtes 2-Familienhaus mit 242 qm, 10 Zimmern, 859 qm Grundstück in 73433 Aalen-Hofen

Seltene Gelegenheit! Gepflegtes und renoviertes 2 Familienhaus, Ursprungs-Baujahr 1951, (erweitert 1963 und fortlaufend renoviert), mit insgesamt 10 Zimmern, ca. 242 qm Wohnfläche. Das Grundstück mit 859 qm bietet ausreichend Platz für den Garten und mit 3 Garagen und ca. 6 Kfz-Stellplätzen bequeme Parkmöglichkeiten für alle Bewohner.
Die 5 Zimmer Wohnung 1 im EG mit 124,9 qm ist frei und kann sofort bezogen werden.
Die 5 Zimmer Wohnung 2 im DG mit 117,1 qm ist seit 2021 für 900,00 EUR kalt je Monat vermietet.
Ideal für 2 Familien die zusammenleben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre wahren möchten. Oder Sie lassen einfach die DG-Wohnung vermietet und verwenden die Mieterträge (10.800,00 EUR p.a.) zur Finanzierung des Hauses.

Erdgeschoss, 5 Zimmer, 124,9 qm:
2 Hauseingänge Süd- und Nord, Diele, Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer/Büro, Küche mit Sitzecke und Elektrogeräten, renoviertes Bad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorratsraum, mehrere Kellerräume, Bühne, Garagen, Kfz-Stellplätze, Gartenanteil.

Dachgeschoss, 5 Zimmer, 117,1 qm:
Eingang Nord, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Küche mit Sitzecke und Elektrogeräten, renoviertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Kellerraum, Bühne mit Gastherme und Wasserboiler, Garage, Kfz-Stellplätze, Gartenanteil.

Untergeschoss / Keller:
Eigener Eingang, Gastherme mit Wasserboiler für EG Wohnung, insgesamt 5 Kellerräume, übergroße Garage mit kleiner Werkstatt.
Das Grundstück befindet sich im beliebten Aalener Stadtteil Hofen im Mühlweg 8. In unmittelbarer Nähe in Wasseralfingen (1 km) oder Hüttlingen (2,5 km) befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Hofladen, Supermärkte und Discounter, Bäcker, Metzger, Blumenladen, Telekommunikation, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen, Restaurants, Eisdiele, Cafés, Schulen, Sporthallen, das Freibad Spiesel (2,3 km), weitere Sporteinrichtungen, viel Natur, Wanderwege und vieles mehr.

Gerne zeigen wir Ihnen - bei ernsthaftem Interesse und Finanzierungsmöglichkeit - dieses attraktive Haus in Aalen-Hofen im Mühlweg 8 persönlich.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Anfragen bitte nur schriftlich mit tagsüber erreichbarer Telefonnummer und kompletter Anschrift.