Objektangaben

Objektart	2-3 Familienhaus
Ort	D-73550 Waldstetten
Wohnfläche	197,42 m²
Grd-Fläche	553 m²
Zimmer	8 Zimmer
Kaufpreis	349.000,00 €

Garagen	2
Stellplätze	1
Baujahr	1966
Balkone	2

Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

Ausweisart

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieträger

Heizöl

Energieeffizienzklasse

A+	A	B	C	D	E	F	G	H

Baujahr lt. Energieausweis

1966

Baujahr Gebäudeerweiterung

1966

Baujahr Heizung

2020

Objekt-Nr.: 0-07019 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kurzbeschreibung

Gepflegtes 3-Familienhaus in schöner Siedlungslage von Waldstetten auf einem 553 m² großem Eckgrundstück. Durch laufende Renovierungen (Fenster 1985 und 2013, Haustüre, Öl-Heizung 2020) ist die Immobilie in einem guten Zustand. Aufgeteilt in 3 vermietete Wohnungen mit Gartennutzung:
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, mit 2 Garagen und 1 Außenstellplatz im vorderen Gartenbereich.
Mieteinnahmen derzeit netto kalt 16.500 €/Jahr jederzeit steigerbar.

Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung 75,81 m² mit südseitigem Balkon, Küche mit heller Holz-Einbauküche, Parkettböden, Tageslichtbadezimmer und separates WC.
Vermietet seit 2007 mit Garage.

Obergeschoss:
Identische Wohnung wie im Erdgeschoss, 74,92 m², Küche mit Einbauküche,
Vinyl- und Parkettböden. Tageslichtbadezimmer und separates WC.
Vermietet seit 1996 mit Garage.

Dachgeschoss:
Gemütliche helle 2-Zimmer-Wohnung 46,69 m², Küche-/Esszimmer mit weißer Einbauküche, elegantem dunklem Fußbodenbelag, Tageslichtbad (Dachfenster) mit Dusche/WC. Stauflächen unter der Dachschräge.
Vermietet seit 2021 mit Außenstellplatz.

Im Untergeschoss ist jeder Mietwohnung ein Kellerabteil zugeordnet, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlicher Nutzung vorhanden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie.
Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage über ImmoScout24 mit Angabe Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.