07171 1819750
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*** Ihr Traumhaus - top gepflegtes 2 FH mit Garten in AA-Wasseralfingen ***
- Online-Nr. 12089468
Objektangaben
| Objektart | Zweifamilienhaus |
|---|---|
| Ort | D-73433 Aalen |
| Wohnfläche | 172,5 m² |
| Grd-Fläche | 422 m² |
| Zimmer | 6,5 Zimmer |
| Kaufpreis | 550.000,00 € |
| Garagen | 1 |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Baujahr | 1936 |
| Balkone | 1 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 170,7 | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Heizöl | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Gebäudeerweiterung | 1936 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 1998 |
Objekt-Nr.: 0-06980 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Direkt einziehen ohne Renovierung!
Vergessen Sie das Ursprungsbaujahr dieses außergewöhnlich toll gepflegten Hauses und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom aktuellen Zustand begeistern!
Top-gepflegtes 2-Familienhaus:
1972 komplett renoviert
Insgesamt 6,5 Zimmer und 172 m² Wohnfläche
Grundstück 422 m²
Frei ab 31.12.2023
Lage:
AA-Wasseralfingen, Wohngebiet Steigäcker
Alle Einrichtungen für das tägliche Leben
fußläufig zu erreichen, auch Schulen und
Sportzentrums, Freibad
EG 59 m²:
2 Zimmer Küche und Tageslicht-Bad
Balkon mit Gartenzugang
OG 113 m² + DG:
großes Wohnzimmer mit Wintergarten
Küche, Büro, WC
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC, Tageslicht-Bad
Keller:
Ein- und Ausgang zum Garten, großer Kellerraum,
Wasch- und Trockenraum, Technikraum (Heizraum auch Gas-Anschluss vorhanden)
2 Vorrats-Räume
Grundstück:
422 m² mit großem Holz-Gartenhaus
Garage mit Automatiktor,
3 Stellplätze
Ölheizung mit Erd-Öltank 7.000 l
Solar-Anlage für Warm-Wasser
Aufwendungen - Renovierungen:
Elektrik, Ab- Frischwasser-Leitungen,
Kunststoff-Fenster im EG + OG z.T. bodentief
Wintergarten voll verglast
Garage mit elektr. Garagentor
Glastüren im gesamten Haus
Haustür isoliert und R3 Ausstattung
Bäder neuwertig
Das Haus ist aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird zum 31.12.2023 frei.
Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Haus in Aalen-Wasseralfingen persönlich.
Anfragen bitte nur mit tagsüber erreichbarer Telefonnummer und kompletter Anschrift.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 7
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06980 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06980 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator