07171 1819750
Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.
*** Bezahlbares 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage gefällig?***
- Online-Nr. 12082466
Objektangaben
| Objektart | 1-2 Familienhaus |
|---|---|
| Ort | D-73565 Spraitbach |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grd-Fläche | 679 m² |
| Zimmer | 4,5 Zimmer |
| Kaufpreis | 385.000,00 € |
| Garagen | 2 |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 1975 |
| Balkone | 1 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Heizöl | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
|
||||||||||||||||||
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Gebäudeerweiterung | 1975 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 2003 |
Objekt-Nr.: 0-06961 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Familien-Idylle in ländlicher Umgebung.
Kapitalanlage und neues Zuhause in einem.
1-2 Familienhaus Baujahr 1975 mit Doppelgarage auf einem ca. 679 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Spraitbach, Wohnfläche ca. 128 m² (auf ca. 218 m² erweiterbar - bei Ausbau DG - Ausbau bereits vorbereitet)
Baujahres bedingte Ausstattung, jedoch sehr gepflegt, teilweise renoviert (Heizung 2003, Wintergarten etc.). Die Immobilie ist bereits leerstehend und somit sofort verfügbar.
Erdgeschoss:
Freundliches Wohn-, Esszimmer mit Parkettbodenbelag, Wintergarten, separate Küche, drei weitere Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken und WC, geräumige Diele, Garderobe und Gäste-WC (mit Waschbecken und Fenster). Über das Treppenhaus mit hellen Marmorstufen erreicht man den Keller wie auch das Dachgeschoss, wo durch einen Ausbau ein Wohnraum mit ca. 90 m² und sogar eine zweite Wohnung geschaffen werden kann. Der Süd-Balkon im DG ist ebenfalls bereits vorhanden.
Untergeschoss:
Ein sehr hochwertiger Keller mit teilw. Wohncharakter: Helle Kellerräume, teilweise gefliest, zwei Räume mit Heizkörper und somit als Hobby- und Gästezimmer oder Büro nutzbar, Waschraum mit Dusche, Waschbecken und WC samt Waschmaschinenanschluss. Im danebenliegendem Raum befindet sich eine Sauna. Vorratskeller mit Ziegelsteinboden und großem Regal für Vorräte. Außerdem noch der Heiz- und Öllagerraum und Außen-Kelleraufgang in den Garten.
Barrierefreier Zugang zum überdachten Hauseingang über den pflegeleicht angelegten Vorgarten. Das gesamte Grundstück ist eben, eingezäunt und steht zur Verwirklichung Ihres "Traumgartens" bereit.
Eine Doppelgarage, mit genügend Stauraum davor, sorgt für die Platzierung Ihres Fuhrparks.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie.
Hinweis
Aktueller Bodenrichtwert 175,00 € pro m² Grundstücksfläche
Grundstückswert: 118.825,00 €
Somit fällt der Restbetrag auf das Haus inkl. hochwertigem Wohnkeller und ausbaufähigem Dachgeschoss sowie aktuellem Wohnbereich.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 7
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06961 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06961 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator