Kurzbeschreibung

DG-Wohnung im 3. Stock zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Nähe Hochschule.

In der Aalener Weststadt im Ortsteil Unterrombach in der Wellandstaße 66 wurde 1995, nur 200 m vom solarbeheizten Freibad entfernt, ein modernes Mehrfamilienhaus erbaut. Im Erd- und ersten Obergeschoß befinden sich zwei medizinische Praxen. In unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar, befindet sich die Hochschule Aalen mit ca. 6.000 Studenten. Nahe Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen, Restaurants, ein Wochenmarkt, viel Natur "Drumherum" und die Verkehrsanbindung an die Westumgehung machen die Weststadt so attraktiv.

Die gepflegte 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Westausrichtung und kleinem Balkon, hat ca. 58,37 qm Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss. Vom Hauseingang auf der Ostseite gelangen Sie über die Treppe zu Fuß ins 3. Obergeschoß. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Vom Eingang gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem Sie die schöne Aussicht über die Dächer hinweg bis ins Grüne genießen können. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Duschkabine. Praktisch ist das separate WC mit zusätzlichem Waschbecken. Eine zweckmäßige Küche mit Dachfenster zur Ostseite ist im Preis schon enthalten. Die Wohnung wird mit einer Gas- Zentralheizung beheizt. Ein gemauerter Kellerraum und ein gut nutzbarer Kfz-Stellplatz gegenüber dem Hauseingang (im Preis auch schon enthalten) gehören ebenso zu der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 01.06.2012 an den derzeitigen Mieter vermietet. Bei Eigenbedarf kann dem Mieter mit einer 9-monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Die Miete wurde neu angepasst auf 6.720 € im Jahr.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und zeigen Ihnen diese Wohnung in Aalen-Unterrombach.
Bitte geben Sie neben Ihrem Namen und Anschrift eine Telefonnummer an unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

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