Objektart	Einfamilienhaus
Ort	D-73529 Schwäbisch Gmünd
Wohnfläche	222 m²
Grd-Fläche	619 m²
Zimmer	9 Zimmer
Kaufpreis	795.800,00 €

Garagen	2
Baujahr	1978

Kurzbeschreibung

Viel Platz und viele Möglichkeiten mit modernem Schnitt und helle Räume.

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC mit Waschbecken, Fenster und kleiner Dusche, Büro / Gästezimmer, Doppelgarage mit direktem Hauszugang, Kellerzugang und elektrischem Tor, sowie weiterer Stellplatzmöglichkeit vor der Garage, großer Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen, Terrassenzugang (Süd, teilüberdacht) und offener Treppe nach oben, Esszimmer mit eigener kleiner Westterrasse, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Ess- und Wohnzimmer.
Ringsum Garten, wobei die Hauptfläche Richtung Süden zeigt. Auf der Nordseite ist ein Zugang zum Fußweg hinterm Haus. Hier kann man direkt mit dem Hund spazieren gehen oder Richtung Schule, Freibad, Sportplatz und Tennishalle und -platz loslaufen.

OBERGESCHOSS
Großzügige Galerie, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, vier weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer / Büro oder auch als Gästezimmer nutzen lassen.

UNTERGESCHOSS
Großzügiger Flur mit ausreichen Platz zum Tischtennis spielen und praktischem Einbauschrank für Ski und Co, Büro- / Hobbyraum mit großen Fenstern zum Mini-Lichthof, Wasch- und Trockenraum, Heizraum, Öl-Lager und Weinkeller.

HIGHLIGHTS / AUSSTATTUNG
# Einbauküche
# Doppelgarage mit elektrischem Tor und Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
# Große Süd-Terrasse und Garten
# Kleinere West-Terrasse
# Schöner großer Schwedenofen
# Dach erneuert 2015
# Dach ist bereits gedämmt
# Heizung erneuert 2017
# Keine Austauschpflicht der Heizung nach GEG
# Sehr guter Zustand
# Fußbodenheizung
# Großzügiger Wohnbereich (49 m²)
# Helle Räume mit großen Fenstern
# Außergewöhnlicher Keller mit hohen Decken und Platz für Büro, Sauna, Tischtennis und Hobby.
# Kurze Wege mit den Einkäufen aus der Garage in Küche und Keller
# Tolle Parkmöglichkeiten für Besucher direkt um die Ecke
# Ruhige Lage am Rande des beliebten Wohngebiets Kirchäcker
# Reiner Fußweg zur Uhlandschule (ohne eine Straße überqueren zu müssen)
# Kleiner Spaziergang hinter dem Haus möglich - direkt mit dem Hund los.
# Kinderfreundliche „Spielstraße“
# Großer neuer Supermarkt und Bäcker in der Nähe
# Gute Nachbarschaftsverhältnisse
# Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s (laut vodafone.de)