Objektangaben

Objektart	1-2 Familienhaus
Ort	D-73525 Schwäbisch Gmünd
Wohnfläche	169,61 m²
Grd-Fläche	697 m²
Zimmer	8 Zimmer
Kaufpreis	399.500,00 €

Stellplätze	2
Baujahr	1930

Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

Ausweisart

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieträger

Erdgas

Energieeffizienzklasse

A+	A	B	C	D	E	F	G	H

Baujahr lt. Energieausweis

1930

Baujahr Gebäudeerweiterung

1930

Baujahr Heizung

2004

Objekt-Nr.: 0-06928 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kurzbeschreibung

Naturfeeling und kurze Wege ins Zentrum!

In ruhiger und zentrumsnaher - Ost-Stadtlage auf einem 697 m² großen Eckgrundstück, mit Möglichkeit zur weiteren Stellplatz-Erstellung, liegt dieses charmante 2-Fam. Haus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, Baujahr 1930.

Die zwei identische Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit je ca. 85 m² sind vermietet (gesamt 860 € Kaltmiete - steigerbar) und wie folgt aufgeteilt:
Südöstlich ausgerichtetes Wohnzimmer, daneben die Küche mit Essbereich und 3 weitere Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer und separates WC schließen sich an.
Beheizt werden die separaten Wohnungen jeweils mit einer eigenen Gas-Etagenheizung (Bj. 2000/2008).

Im Dachgeschoss ist ein Zimmer teilausgebaut, es besteht die Möglichkeit auf ca. 50 m² zu erweitern.

Im Untergeschoss befindet sich eine kleinere Garage/Abstellraum mit Tor nach Außen,
sowie ein Heiz-/Waschraum und 3 weitere Abstellräume.

Bei der Immobilie besteht Sanierungsbedarf, wobei das Dach, die Fenster (teilweise) und die Heizungen# 2 abgeschlossenen 4-Z erneuert wurden, ebenso das Badezimmer im Erdgeschoss (2017).

Alles in allem, eine Immobilie mit viel Möglichkeiten eigene Wünsche und Ideen zu realisieren.

Überzeugen Sie sich selbst.
Wir bitten die Anfragen ausschließlich über ImmoScout zu stellen mit Angabe der telefonischen Erreichbarkeit.