Kurzbeschreibung

Traumhafte Penthouse Wohnung mit Panoramaaussicht in 73527 Schwäbisch Gmünd - Herlikofen

Willkommen in einer atemberaubenden Penthouse Wohnung „über den Dächern von Herlikofen“ mit 3,5 Zimmer, 133,22 qm Wohnfläche, großem Südbalkon und einer Loggia im Westen.

Zentral gelegen im Landhausweg 2 in Herlikofen wurde 2019 ein modernes 7 Familienhaus mit Aufzug, 2 und 3 Zimmerwohnungen und einer exklusiven 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung im Dachgeschoss sowie einer großzügigen annähernd 600 qm großen Tiefgarage fertiggestellt. Die Wohnungen sind alle bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Gebaut wurde das Haus als KfW-Effizienzhaus 55 und die Wohnungen haben dadurch niedrige Energiekosten. Die Beheizung erfolgt mit regenerativer Energie über eine Holzpellet-Anlage und Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Gebäude wurde an das bestehende Wohn- und Geschäftshaus (VR-Bank) angebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Lebensmittelmarkt, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.
Der Aufzug führt Sie von der Tiefgarage barrierefrei direkt in diese exklusive Wohnung im 3. Stock. Somit „fahren Sie kontaktlos' von der Tiefgarage direkt in die Diele der Wohnung.
Von dort gelangen Sie in den sonnigen, bodentief verglasten Wohn-, Ess- und Kochbereich und genießen den herrlichen Panoramablick vom Braunenberg bei Aalen, über den Rosenstein bei Heubach, bis zum Hohenrechberg mit seiner Wallfahrts- und Pfarrkirche St. Maria.
Zaubern Sie leckere Gerichte in der hochwertigen, individuell geplanten Einbauküche mit praktischer Speise- und Vorratskammer.
Über die Diele gelangen Sie zum nördlichen Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleidezimmer, dem östlichen Schlafzimmer / Home Office sowie zu dem hellen Tageslicht-Bad mit großer bodentiefer Dusche. Ein separates Gäste WC befindet sich beim Eingang.
Super praktisch ist der weitere Stauraum unter dem Dach und natürlich ein Kellerraum im UG.
Dort befinden sich auch zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum und die Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage.
Ein breiter Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich 20.000,00 EUR) gehört ebenso zu der Wohnung.
Das Objekt hat eine Hausverwaltung und ist komplett durch einen Hausmeister betreut.
Die kompletten monatlichen Nebenkosten betragen ca. 280.- EUR.

Aufgrund Ihrer Größe, Ihres Zuschnitts und Ihrer barrierefreien Erreichbarkeit bietet diese Penthouse-Wohnung eine ideale Wohnsituation für alle Lebensphasen bis ins hohe Alter!
Ideal zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage.

Die Wohnung wird kurzfristig Anfang Dezember frei und kann dann sofort bezogen oder vermietet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung persönlich.
Anfragen bitte nur mit erreichbarer Telefonnummer und kompletter Anschrift.

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