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*** Die grüne Oase - nettes EFH mit Ausbau-Potiential und Naturfeeling ***
- Online-Nr. 12008877
Objektangaben
| Objektart | freist. Häuser |
|---|---|
| Ort | D-73575 Leinzell |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grd-Fläche | 1208 m² |
| Zimmer | 6 Zimmer |
| Kaufpreis | 410.000,00 € |
| Garagen | 2 |
|---|---|
| Baujahr | 1966 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Heizöl | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Gebäudeerweiterung | 1966 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 2002 |
Objekt-Nr.: 0-06900 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Sie sind handwerklich begabt und lieben die Natur - dann könnte das Ihr sofortiger Wirkungskreis für ein neues Zuhause sein!
Das nette Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage, Baujahr 1966 steht bereits leer und wartet auf kreative Ideen zur Modernisierung.
Gewisse Grundrenovierungen sind in den letzten Jahren geschehen: Dach 1996, Heizung/Tank/Leitungen 2002+2017, Gartenanlage 2016+2019 etc.
Auf ca. 121 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein helles freundliches Wohnzimmer (mit Terrassenzugang), Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, ein separates WC, Garderobe und Diele.
Die angrenzende Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Relaxen ein und über diese gelangt man auch zum Hauseingang.
Im Dachgeschoss ist ein Zimmer bereits teilausgebaut, möglich wäre hier eine Erweiterung auf ca. 45 m² Wohnfläche.
Der geräumige Keller verfügt über eine große Doppelgarage mit rückwärtigen Abstellflächen. Daneben der Heiz- /Waschraum, ein separater Tankraum Die drei weiteren Kellerräume (1x mit Heizung) bieten genügend Platz für Hobby, Werkstatt, Vorräte etc.
Ein großes Plus ist zweifelsfrei das große Grundstück mit schön angelegtem Garten - Auslauf und Entfaltungsmöglichkeiten nach Lust und Laune.
Gerne zeigen wir Ihnen diese reizende Immobilie. Bitte senden Sie dazu Ihre Scout-Anfrage mit telefonischer Erreichbarkeit.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 7
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06900 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06900 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator