Objektangaben

Objektart	Dachgeschosswohnung
Ort	D-73529 Schwäbisch Gmünd
Wohnfläche	79,19 m²
Zimmer	3 Zimmer
Kaufpreis	299.500,00 €

Garagen	1
Stellplätze	1
Etage	DG
Baujahr	1955
Balkone	1

Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

Ausweisart

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a)

106,1

Energieträger

Heizöl

Energieeffizienzklasse

A+	A	B	C	D	E	F	G	H

Baujahr lt. Energieausweis

1955

Baujahr Gebäudeerweiterung

1955

Baujahr Heizung

1991

Objekt-Nr.: 0-07146 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kurzbeschreibung

Sofort beziehbar oder vermietbar! Herrliche DG-Wohnung mit Loggia und Gartenanteil!

Toller Gesamtzustand: mit Kapitalanlage oder Eigennutzung - im südlichen Stadtteil Straßdorf.

Die kernsanierte 3-Zi.-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Fam. Hauses mit Loggia in ruhiger Siedlungslage.
Ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Loggia mit herrlichem Ausblick fasziniert ebenso wie auch die elegante Küche (samt Einbauküche) und das stylische Badezimmer. Ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer komplettieren diese interessante Eigentumswohnung. Mit Gartennutzung, 2 Kellerräumen, Bühnenspitzboden, Stellplatz und Garage mit Platz für bis zu zwei Auto hintereinander.

Mit einer Rendite von ca. 4 % eine lohnenswerte Immobilie mit sehr niedrigen Nebenkosten (100 € monatlich).

Bei Interesse richten Sie bitte Ihre Anfrage über ImmoScout24 mit telefonischer Erreichbarkeit.

# Loggia
# Garage (mit bis zu 3 Stellplätzen hintereinander)
# Gute Parkmöglichkeiten an der Straße
# Einbauküche
# Spitzboden (von Wohnung aus)
# 2 Kellerräume
# Waschküche
# Parkettboden

# Nach WEG aufgeteilt
# Dach erneuert und gedämmt
# Fenster ausgetauscht

# Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s (laut vodafone.de)