07171 1819750
*** Kapitalanlage oder Eigennutzung, 3-Zi. DG-Wohnung im Stadtteil GD-Straßdorf ***
- Online-Nr. 12398870
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 16
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objektangaben
| Objektart | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Ort | D-73529 Schwäbisch Gmünd |
| Wohnfläche | 79,19 m² |
| Zimmer | 3 Zimmer |
| Kaufpreis | 299.500,00 € |
| Garagen | 1 |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Etage | DG |
| Baujahr | 1955 |
| Balkone | 1 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 106,1 | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Heizöl | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
|
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Gebäudeerweiterung | 1955 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 1991 |
Kurzbeschreibung
Sofort beziehbar oder vermietbar! Herrliche DG-Wohnung mit Loggia und Gartenanteil!
Toller Gesamtzustand: mit Kapitalanlage oder Eigennutzung - im südlichen Stadtteil Straßdorf.
Die kernsanierte 3-Zi.-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Fam. Hauses mit Loggia in ruhiger Siedlungslage.
Ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Loggia mit herrlichem Ausblick fasziniert ebenso wie auch die elegante Küche (samt Einbauküche) und das stylische Badezimmer. Ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer komplettieren diese interessante Eigentumswohnung. Mit Gartennutzung, 2 Kellerräumen, Bühnenspitzboden, Stellplatz und Garage mit Platz für bis zu zwei Auto hintereinander.
Mit einer Rendite von ca. 4 % eine lohnenswerte Immobilie mit sehr niedrigen Nebenkosten (100 € monatlich).
Bei Interesse richten Sie bitte Ihre Anfrage über ImmoScout24 mit telefonischer Erreichbarkeit.
# Loggia
# Garage (mit bis zu 3 Stellplätzen hintereinander)
# Gute Parkmöglichkeiten an der Straße
# Einbauküche
# Spitzboden (von Wohnung aus)
# 2 Kellerräume
# Waschküche
# Parkettboden
# Nach WEG aufgeteilt
# Dach erneuert und gedämmt
# Fenster ausgetauscht
# Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s (laut vodafone.de)
Bilder
