07171 1819750
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*** Neresheim: Helle 2,5 Zi. Whg. mit Garage -Kapitalanlage oder Eigennutzung ***
- Online-Nr. 7195219
Objektangaben
| Objektart | Wohnung |
|---|---|
| Ort | D-73450 Neresheim |
| Wohnfläche | 59,88 m² |
| Zimmer | 2,5 Zimmer |
| Kaufpreis | 134.900,00 € |
| Garagen | 1 |
|---|---|
| Etage | OG |
| Baujahr | 1994 |
| Balkone | 1 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 178 | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr Gebäudeerweiterung | 1994 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 1994 |
Objekt-Nr.: 0-06790 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Neresheim:
In sonninger und attraktiver Aussichtslage von Neresheim, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und dem Härtsfeldcenter befindet sich diese helle 2,5 Zi. Wohnung (60 m² Wfl.) im 1. OG eines gepflegten 6-Familienhauses. Ruhig gelegen in der Sackgasse "In der Wanne 1" und mit Hausverwaltung. Baujahr 1993/1994.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie in das Wohn-Esszimmer mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zum sonnigen Süd-Ost Balkon mit schöner Aussicht. Daneben
das Schlafzimmer und neu renovierte (für 14.000 €) Bad mit bodentiefer Dusche, WC und WM-Anschluss. Samt großzügigem Kellerraum im UG und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum.
Die Wohnung wurde erst 2014 renoviert (hochwertiger Parkettboden), ebenso die Fassade des Gebäudes aktuell im Oktober 2019 erneuert.
Auf Wunsch können Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Eine Garage direkt neben dem Gebäude ist bereits im Preis enthalten. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Monatliches Nebenkosten (Hausgeld) betragen ca. 130 €.
Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird dann bis zu den Besichtigungen
vorliegen.
Die Wohnung ist ab Dezember (oder nach Vereinbarung) frei und deshalb zur Eigennutzung oder Kapitalanlage geeignet. Gerne bieten wir Ihnen unseren kompletten Mietservice an.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie in Neresheim.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 16
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06790 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06790 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator