07171 1819750
Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.
*** RESERVIERT Pfiffiges top-renoviertes 2FH in Stadtrandlage -Sackgasse ***
- Online-Nr. 7192803
Objektangaben
| Objektart | 1-2 Familienhaus |
|---|---|
| Ort | D-73434 Aalen |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grd-Fläche | 678 m² |
| Zimmer | 6 Zimmer |
| Kaufpreis | 419.900,00 € |
| Garagen | 1 |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 1956 |
| Balkone | 1 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
|
||||||||||||||||||
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 2004 |
Objekt-Nr.: 0-06783 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
2-Familienhaus-Perle top-renoviert am Stadtrand von Hofherrnweiler (Spagenfeld)!!
Die pfiffige Immobilie verfügt über ein 678 m² großes Grundstück mit schönem Garten, zwei abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern (Gesamt-Wohnfläche ca. 121 m²) sowie eine Einzelgarage mit kleinem Dachboden und mehreren Stellplätzen.
Und das Ganze befindet sich in ruhiger Sackgassen-Lage!!
In den Jahren 2004 - 2014 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen. U.a. wurden Bäder, Toiletten, Küchen, Böden, Türen, Elektrik, Heizkörper, Heizung (Gas-Brennwert) und die Außenfassade Ost erneuert.
Untergeschoss:
Gemeinschaftlicher Waschraum mit direktem Zugang zum Garten, 3 weitere Kellerräume sowie ein ursprüngliches Bad.
Erdgeschoss (2-Zi.-Wohnung):
Wohnzimmer mit schönem Süd-Balkon, Schlafzimmer, Küche mit gemütlicher Sitzecke und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Praktischer Abstellraum im Hauseingang.
Obergeschoss/Dachgeschoss (4-Zi.-Wohnung):
Helles Wohn- und Schlafzimmer, zeitlose lichtgraue Einbauküche, attraktives Tageslichtbad mit Badewanne und Glasdusche sowie ein separates WC im OG.
Vom Flur gelangt man über eine Treppe ins DG zu den weiteren 2 Räumen.
Die OG/DG-Wohnung ist bereits leerstehend, die EG-Wohnung wird zum 01.10.2019 frei.
In unmittelbarer Nachbarschaft wurden bereits mehrere Häuser angebaut und vergrößert. Ggf. kann dies auch für dieses Objekt bei der Stadt Aalen geprüft werden.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante 2-Fam. Haus mit Entwicklungspotential und stehen Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 16
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06783 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06783 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator