Kurzbeschreibung

In der begehrten zentrumsnahen Toplage "Zochental" in Aalen steht dieses solide Einfamilienhaus Baujahr 1975. Auf dem weitläufigen ca. 1050 m² großem Grundstück befindet sich diese Immobilie mit interessanter Architektur (186 m² Gesamtwohnfläche).
Durch laufende Renovierungen zeigt es sich in einem gepflegten Zustand. Aus- und Anbaumöglichkeiten sind vorhanden (ggf. baujahresbedingte Modernisierungen wie z.B. Bäder notwendig).

UG: Ausgebauter beheizbarer Hobbyraum und zusätzlich ein Gästezimmer mit Bad (21m²). Außerdem Abstellraum, Heizraum (Ölheizung 2007) und Tankraum.

EG: 116,17 m² Wohnfläche. Über die Diele gelangt man zum Büro und WC und weiter zu dem großzügigen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Freisitz (mit offenem Kamin). Von dem neben der Küche liegenden Hauswirtschaftsraum kommt man ebenso zur Terrasse bzw. Garten.
Hochwertige Steinfliesen samt Fußbodenheizung in den Wohnbereichen.

DG: Auf 53,74 m² befinden sich 3 Schlafräume (1x mit separatem Schrankraum) und 2 Badezimmer, sowie eine offene Galerie ausgestattet mit hellen Laminatböden.

Das gesamte Haus ist leerstehend und somit sofort bezugsbereit. Hinweis: Dieses Hausangebot ergibt sich nach erfolgter Abtrennung eines Bauplatzes (genehmigtes 1-FH´s; nicht im Kaufpreis enthalten) Evtl. ist auch ein Gesamterwerb = Haus plus separater Bauplatz mit insgesamt dann 1609m² Grundstücksfläche möglich. Sprechen Sie uns an.
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Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie.




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