Kurzbeschreibung

Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung!

Attraktives 2-Familien-Reiheneckhaus, Erstbezug Sept. 2011, gesamt über 204 m² Wohnfläche auf einem 404 m² großem Grundstück. Die moderne Hauptwohnung mit 5 1/2 Zimmern und 139,31 m² erstreckt sich über das EG und OG. Im Erdgeschoss dieses lichtdurchfluteten Hauses befindet sich neben dem Wohnzimmer auch eine großzügige Küche mit Esszimmer. Von beiden Räumen haben Sie einen Zugang zur tollen Süd-West Terrasse und den Garten. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC im EG sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich 3 helle Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Die traumhafte Dachgeschoßwohnung mit 2 1/2 Zimmer und 65,1 m² hat eine große Dachterrasse mit Panoramablick. Der ins Wohn- Esszimmer integrierte Wintergarten mit außenliegendem Sonnenschutz macht neben der hellen Küche diese Wohnung besonders attraktiv. Ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC machen diese Wohnung perfekt.

Das Objekt ist komplett unterkellert und auf der Westseite befinden sich zwei Garagen mit einem Geräte/Fahrradhäuschen.
Außerdem stehen für Besucher 2 Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Beide Wohnungen sind vermietet. Die EG/OG Wohnung wird voraussichtlich Anfang 2019 frei. Die Jahresmiete für beide Wohnungen beträgt derzeit 18.480.- EUR. Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnlich attraktive Reiheneckhaus mit 2 Wohnungen. Das Gebäude ist nach WEG-Recht in 2 separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und diese können auch einzeln nach Absprache erworben werden. 

 

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