Objektangaben

Objektart	1-2 Familienhaus
Ort	D-73635 Rudersberg
Wohnfläche	230 m²
Grd-Fläche	684 m²
Zimmer	9 Zimmer
Kaufpreis	299.800,00 €

Garagen	2
Stellplätze	2
Baujahr	1969
Balkone	1

Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

Ausweisart

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieträger

Heizöl

Energieeffizienzklasse

A+	A	B	C	D	E	F	G	H

Baujahr Gebäudeerweiterung

1969

Baujahr Heizung

2001

Objekt-Nr.: 0-06656 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kurzbeschreibung

Rudersberg-Schlechtbach: Mehrgenerationenhaus mit viel Potential!

Das große Plus an dieser Immobilie ist - zum Einen die verkehrsgünstige Lage zur B29 - zum Anderen, dass Sie sofort loslegen können:
Leerstehendes 2-3 Fam. Haus in ruhiger Wohnlage mit ca. 230 m² Wohnfläche und schönem, ebenen 684 m² großem Grundstück. Baujahresbedingt (1969) können Sie mit handwerklichem Geschick auf 3 Etagen (plus UG - Keller) genug Wohnraum für 3 Parteien oder die Großfamilie schaffen bzw. Mieteinnahmen erzielen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier noch Räumlichkeiten, die nach einer Sanierung für Hobby, Beruf etc. genützt werden können. Eine geräumige Doppelgarage mit Stellfläche davor ist vorhanden.

Das Haus befindet sich in baujahrestypischen Zustand und Bedarf einer umfangreichen Sanierung- bzw. Modernisierung. Das kleine Schwimmbad im Garten ist nicht mehr in Betrieb und sollte zurückgebaut werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie, die sich natürlich nach Modernisierung auch zur Kapitalanlage eignet. Auf Wunsch kann eine Wiese/Wochenendgrundstück mit 1133 m² in der Nähe mit erworben werden.