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***gepflegte 3-Zi. EG-Wohnung im gefragten Wohngebiet unterhalb Ostalbklinikum***
- Online-Nr. 7161055
Objektangaben
| Objektart | Wohnung |
|---|---|
| Ort | D-73430 Aalen |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 Zimmer |
| Kaufpreis | 174.800,00 € |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Etage | EG rechts |
| Baujahr | 1990 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 132,5 |
| Energieträger | Erdgas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| Baujahr Gebäudeerweiterung | 1997 |
| Baujahr Heizung | 1997 |
Objekt-Nr.: 0-06648 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
In einem 6-Fam. Haus in unmittelbarer Nähe zum Ostalb Klinikum Aalen, im gefragten Wohngebiet am Kälblesrainweg, liegt diese schöne, sehr gepflegte 3-Zimmer EG-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche.
Über die Diele gelangt man in das helle freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse,
daneben Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC runden diese großzügige Wohnung ab. Ein Carport und 1 Keller gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet (Kaltmiete 7080 €) und bietet so eine solide Kapitalanlage.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 16
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06648 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06648 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator