07171 1819750
Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.
***Ökologisch überzeugend mit naturnahem Wohngefühl***
- Online-Nr. 4870143
Objektangaben
| Objektart | freistehende Einfamilienhäuser |
|---|---|
| Ort | D-73529 Schwäbisch Gmünd |
| Wohnfläche | 223,28 m² |
| Gesamtfläche | 223,28 m² |
| Grd-Fläche | 676 m² |
| Zimmer | 7 Zimmer |
| Kaufpreis | 487.000,00 € |
| Garagen | 1 |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Etage | EG |
| Baujahr | 2001 |
| Balkone | 1 |
| Geschosse | 3 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 73,7 | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdwärme | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 2001 |
Objekt-Nr.: 0-06579 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Dieses interessante - von einem heimischen Zimmereibetrieb erstellte massive und freistehende Holzhaus - befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in GD-Bargau.
Der Eingangsbereich führt links in die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse (ideal auch als Büro/Praxis nutzbar), geradeaus über eine Treppe in die Hauptwohnung und rechts in die Kellerräume/Heizraum mit separatem Ausgang zum Carport.
Die offene Holztreppe führt in eine helle Diele mit einem herrlich großen Eß-/Küchenbereich und Zugang zu der sehr großzügigen, teilüberdachten Terrasse und den idyllisch angelegten Garten. Neben der Küche mit Speisekammer befindet sich ein Duschbad/WC mit Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner etc.
Ein Kinderzimmer sowie ein großes, helles Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, befinden sich auf gleicher Ebene. Die Terrasse ist riesig (hier muß nur das eine oder andere Holzteil ausgetauscht werden).
Die schön gestaltete Holztreppe führt weiter nach oben in ein sehr großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon sowie in das geschmackvolle Badezimmer mit neuwertiger Einrichtung. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Haus ist mit sichtbaren Holzbalkendecken, Riemenböden bzw. Fliesen ausgestattet. Eine Zentrale Staubsaugeranlage, Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, LAN-Verkabelung im ganzen Haus sind nur ein Teil der Annehmlichkeiten.
Der Garten ist sehr romantisch angelegt: Ein schöner Sitzplatz unterm Walnußbaum, ein gemauertes Hochbeet für Kräuter u.ä., eine "Chill-Ecke" in der Abendsonne, Regenwassertank 2.500 ltr. und natürlich schöne Blumen- und Pflanzenbeete. Hier läßt sich der Feierabend genießen oder mit Freunden der Grillabend.
Übrigens: Das Haus ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten (Einliegerwohnung und Hauptwohnung). Das ist ideal, wenn z.B. ein Elternteil mit einziehen will oder Sie für Ihre beruflichen Zwecke ein separates Büro/Praxis benötigen.
So ein Haus wollten Sie immer schon haben? Dann nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf. Gerne erfahren Sie mehr.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 16
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06579 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06579 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator