07171 1819750
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*** RESERVIERT - 1a Kapitalanlage-vollvermietet-Arzt Haus***
- Online-Nr. 4836771
Objektangaben
| Objektart | 2-FHs |
|---|---|
| Ort | D-73540 Heubach |
| Wohnfläche | 322 m² |
| Gesamtfläche | 322 m² |
| Grd-Fläche | 508 m² |
| Zimmer | 12 Zimmer |
| Kaufpreis | 360.000,00 € |
| Stellplätze | 3 |
|---|---|
| Etage | UG/EG |
| Baujahr | 1952 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 2014 |
Objekt-Nr.: 0-06461 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Großzügig umgebaut und aufwendig saniert im Jahr 2000. Kleinod in zentraler Lage von Heubach ! Sehr schönes und gepflegtes Arzt Haus in Bestzustand !
Aufteilung wie folgt:
UG/EG - Zahnarztpraxis ca. 200m² Nutzfläche im Topzustand,3 Stellplätze
OG/DG - Zahnarztwohnung mit 4 Zimmer und ca. 122m² - Waschkammer, Gästezimmer und kleines Büro im DG sowie Rest Bühnenraum(ausbaubar).
Außenanlagen: Balkon/Terrasse, Garten, schönes Holzhaus im hinteren Bereich. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten - z.B. Fenster, Türen, Elektro und Dach sowie letztes Jahr Einbau neue Heizung.
Diese Immobilie ist ideal für den Anleger - Mietdauer bis mindestens 2022. Jährliche Nettokaltmiete= ca. 19.000€ = über 5% Rendite !!
Bei Interessen steht Ihnen Herr Uwe Müller gerne für ein Erstgespräch zur Verfügung.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 16
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06461 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06461 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator