Objektangaben

Objektart	4-Zi.-EW.
Ort	D-73430 Aalen
Wohnfläche	130 m²
Gesamtfläche	130 m²
Zimmer	4 Zimmer
Kaufpreis	185.000,00 €

Garagen	1
Stellplätze	1
Etage	2.OG
Baujahr	1993
Geschosse	4

Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

Ausweisart	Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)	164

Objekt-Nr.: 0-06258 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kurzbeschreibung

Selten im Angebot und Mitten in Aalen: An Lehrerehepaar vermietete (800€ Kaltmiete mtl.) 4 -Zimmer-Dachterrassen-Wohnung im 2.OG mit ca. 130m² Wohnfläche. Sehr gute Aufteilung mit vielen Fenstern und Zugangsmöglichkeiten auf die tolle Sonnenterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und verfügt über ein helles Bad mit Fenster, sep. WC und eine Küche inkl. EBK. Selbstverständlich gehört zum Kaufpreis ein eigener Kellerraum, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 PKW-Stellplatz im Freien sowie ein zusätzliches Nutzungsrecht an einem Abstellraum in einer Garage im Freien (Ideal zum Unterstellen von Fahrrad oder Spielzeug)

Der kluge Kapitalanleger investiert hier in eine interesssante und gut vermietete Stadtwohnung zum günstigen Preis mit Perspektive und kann mit einer Anfangsrendite von 5% rechnen. Die Mieter wollen noch weiter in dieser schönen Wohnung bleiben und sind bereit den Mietvertrag langfristig zu verlängern. Rufen Sie uns für weitere Informationen gerne an.