Objektangaben

Objektart	2-FHs
Ort	D-73525 Schwäbisch Gmünd
Wohnfläche	445,9 m²
Gesamtfläche	445,9 m²
Grd-Fläche	589 m²
Zimmer	17 Zimmer
Kaufpreis	350.000,00 €

Stellplätze	10
Etage	4
Baujahr	1877
Geschosse	4

Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

Objekt-Nr.: 0-06228 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kurzbeschreibung

In bester Lage und im Bereich der zukünftigen Landesgartenschau !

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, einem großen EG-Büroanbau und ca. 10 eigenen Stellplätzen im Freien. Eine Immobilie mit viel POTENTIAL. Aufteilung:

EG: Büro-/Praxis (ehemals Kanzlei) mit 249,72 m², begehbarer Safe, FREI
OG: 4,5 Zimmer ETW, 102,54m², Vermietet
DG: 4,5 Zimmer ETW, 93,64m², Vermietet; darüber Rest Bühne

Baujahr ca. 1877, Fabrikanbau ca. 1921, Büroeinbau in ehem. Fabrikgebäude ca. 1971. Das Wohngebäude ist unterkellert; der EG-Anbau ist teilunterkellert (ca 80m² - muss saniert werden), die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ein Gas- und Starkstromanschluss ist vorhanden.

Durch die exponierte Lage mit Stellplätzen und entwicklungsfähigen Flächen bieten sich dem INVESTOR oder EIGENNUTZER interessante Investitionsmöglichkeiten. Sprechen Sie mit uns - wir beraten Sie gerne ausführlich.