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VERKAUFT***Viel Potential - Wohn-/Geschäftshaus in Spitzenlage von Gmünd***
- Online-Nr. 1748964
Objektangaben
| Objektart | Wohnhaus m. Praxis |
|---|---|
| Ort | D-73525 Schwäbisch Gmünd |
| Wohnfläche | 445,9 m² |
| Gesamtfläche | 445,9 m² |
| Grd-Fläche | 589 m² |
| Zimmer | Zimmer |
| Kaufpreis | 350.000,00 € |
| Stellplätze | 10 |
|---|---|
| Baujahr | 1877 |
| Geschosse | 4 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Objekt-Nr.: 0-06226 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
In bester Lage und im Bereich der zukünftigen Landesgartenschau !
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, einem großen EG-Büroanbau und ca. 10 eigenen Stellplätzen im Freien. Eine Immobilie mit viel POTENTIAL. Aufteilung:
EG: Büro-/Praxis (ehemals Kanzlei) mit 249,72 m², begehbarer Safe, FREI
OG: 4,5 Zimmer ETW, 102,54m², Vermietet
DG: 4,5 Zimmer ETW, 93,64m², Vermietet; darüber Rest Bühne
Baujahr ca. 1877, Fabrikanbau ca. 1921, Büroeinbau in ehem. Fabrikgebäude ca. 1971. Das Wohngebäude ist unterkellert; der EG-Anbau ist teilunterkellert (ca 80m² - muss saniert werden), die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ein Gas- und Starkstromanschluss ist vorhanden.
Durch die exponierte Lage mit Stellplätzen und entwicklungsfähigen Flächen bieten sich dem INVESTOR oder EIGENNUTZER interessante Investitionsmöglichkeiten. Sprechen Sie mit uns - wir beraten Sie gerne ausführlich.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 16
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06226 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06226 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator