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RESERVIERT*** 1a Kapitalanlage - 3 Familienhaus in bester Wohnlage***
- Online-Nr. 1737349
Objektangaben
| Objektart | Dreifam.-Haus |
|---|---|
| Ort | D-73529 Schwäbisch Gmünd |
| Wohnfläche | 284,91 m² |
| Gesamtfläche | 284,91 m² |
| Grd-Fläche | 651 m² |
| Zimmer | 12,5 Zimmer |
| Kaufpreis | 289.000,00 € |
| Garagen | 2 |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Etage | EG |
| Baujahr | 1971 |
| Balkone | 2 |
| Geschosse | 4 |
Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Objekt-Nr.: 0-06204 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Ideale Kapitalanlage: 3 Familienhaus in sehr schöner und ruhiger Wohnlage von Bettringen mit Südausrichtung, Balkone, Do-Garage und Stellplatz. Teilweise vermietet - Mieterträge durch Neuvermietung steigerbar; Aufteilung:
Die EG Wohnung hat 4,5 Zi.-Küche, Bad/WC, +sep.WC, eine große Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten, 114m² Wfl und ist bezugsfrei.
Die OG Wohnung hat den gleichen Grundriss, jedoch mit Balkon, 112m² und ist derzeit vermietet.(Mieterhöhung möglich)
Die DG Wohnung hat 3,5 Zi.- offene Küche, Bad/WC, Abstellraum, Balkon, 65m², derzeit vermietet, wird aber frei zum 31.05.2014 und ist dann neu vermietbar.
Voll unterkellert mit Hobbyraum, Trockenraum und 5 weiteren Kellerräumen.
Gepflegte, baujahrestypische Ausstattung, tlw. bereits Erneuerung wie z. B. Einbau Kunststofffenster, Parkett oder Teppichböden. Die Beheizung erfolgt im ganzen Haus über Fernwärme.
Diese Haus bietet großes Potenzial für Kapitalanleger. Derzeitige Miete p.a. 17.000,--; Mögliche Miete p.a. : über 20.000,00. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne ausführlich. Kostenloser Rundum-Vermietungsservice durch unser Team!
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 16
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06204 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06204 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator