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RESERVIERT*** Neubau in Toplage! - Herrliche Dachgeschoß-Wohnung mit Loggia/Gartenanteil/Stellplatz***
- Online-Nr. 1655065
Objektangaben
| Objektart | 4-Zi.-EW. |
|---|---|
| Ort | D-73525 Schwäbisch Gmünd |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Gesamtfläche | 95 m² |
| Grd-Fläche | 152,04 m² |
| Zimmer | 4 Zimmer |
| Kaufpreis | 236.500,00 € |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Etage | UG |
| Baujahr | 2012 |
| Geschosse | 3 |
Energieausweis
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energiestandard | KfW Effizienzhaus 70 |
Objekt-Nr.: 0-06067 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Hier wartet für den Eigennutzer eine Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Eine Wohnung um die man Sie beneiden wird.
Auch ideal für den langfristig orientierten Kapitalanleger - beste Vermietbarkeit - kostenloser Vermietungsservice: Projektierter Neubau mit nur 5 ETW´s in attraktiver und zentrumsnaher Lage, nur kurzer Weg ins Stadtzentrum und zur Pädagogischer Hochschule.
Durch die leichte Hanglage haben Sie einen herrlichen Blick auf Schwäbisch Gmünd.
Erstellt wird das Mehrfamilienhaus in KFW 70 Standard (KFW Darlehen 50T€ zu sehr niedrigen Zinsen möglich).
DG-Wohnung: Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und zusätzlicher eigener Garten mit ca. 152,04 m², Essküche, Diele, Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC, WM-Anschluß in einem extra Raum. Besonderheit: Das Treppenhaus vom EG ins DG ist abgeschlossen und kann alleine für die DG Wohnung genutzt werden. Ausgestattet mit Laminat-Fliesenböden. Anschlußmöglichkeit Wasser und Strom für den Garten vorhanden.
Der Kaufpreis beinhaltet 2 PKW-Außenstellplätze (Wert 8T€) die zur Wohnung gehören sowie einen eigenen Gartenanteil (Wert 10T€).
Das Haus wird mit einer Pelletsanlage beheizt. Als Eigenleistung zur erbringen sind die Maler- und Tapezierarbeiten. Baubeginn Sommer 2012, Fertigstellung geplant: Frühjahr 2013.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 16
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06067 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06067 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator