Objektart	Reihenmittelhaus
Ort	D-73447 Oberkochen
Wohnfläche	101 m²
Grd-Fläche	295 m²
Zimmer	5,5 Zimmer
Kaufpreis	185.000,00 €

Garagen	1
Stellplätze	1
Baujahr	1963
Balkone	1

Kurzbeschreibung

Reihenmittelhaus (renovierungsbedürftig) in sonniger Süd-West-Lage – Gerhart-Hartmann-Weg 49, 73447 Oberkochen

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Oberkochen – nur ca. 1.200 Meter vom ZEISS-Werksgelände entfernt. Die familienfreundliche Umgebung, die sonnige Ausrichtung sowie die massive Grundstruktur des Hauses bieten eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach persönlichen Wünschen gestalten möchten oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Objektdetails

Wohnfläche gesamt: ca. 101 m²
– Erd- und Obergeschoss: ca. 80 m²
– Einliegerwohnung im Untergeschoss: ca. 21 m²
Grundstück: ca. 295 m²
Zimmer: 4,5 Zimmer + 1-Zimmer-Einliegerwohnung
Baujahr: 1963
Lage: Süd-West-Ausrichtung, Hanglage

Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
– Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche

Obergeschoss (OG):
– Drei Schlafzimmer
– Badezimmer
– Separates WC
– Ausziehtreppe zur Bühne

Untergeschoss (UG) – Hanglage:
– 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
– Kellerraum für zusätzliche Staufläche (Zugang vom EG)

Ausstattung & Besonderheiten
• Gas-Warmluftheizung kombiniert mit gemütlichem Kachelofen
• Große Bühne (Dachboden) mit viel Abstellfläche
• Sonniger Garten in idealer Süd-West-Ausrichtung
• Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz
• Balkon mit Blick über Oberkochen und ins Grüne

Lage
Das Haus liegt in einer guten Wohnlage von Oberkochen. Die Nähe zu ZEISS (nur etwa 1,2 km) macht das Objekt besonders attraktiv für Mitarbeitende des Unternehmens. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Freizeitangebote, Wandergebiete sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Natur unterstreicht die hohe Wohnqualität des Standorts.

Gerne zeigen wir Ihnen - bei ernsthaftem Interesse und Finanzierungsmöglichkeit - dieses attraktive Immobilie in Oberkochen im Gerhart-Hartmann-Weg 49.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Anfragen bitte nur schriftlich mit tagsüber erreichbarer Telefonnummer und kompletter Anschrift.