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*** Provisionsfrei über 4 % Rendite - Top Miete 1410 € mtl - elegante + neuwertige Stadtwohnung ***
- Online-Nr. 12292220
Objektangaben
| Objektart | Wohnung |
|---|---|
| Ort | D-73525 Schwäbisch Gmünd |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 3 Zimmer |
| Kaufpreis | 373.000,00 € |
| TG-Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Etage | EG |
| Baujahr | 2016 |
Energieausweis
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Energiestandard | KfW Effizienzhaus 55 | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 2016 |
Objekt-Nr.: 0-07104 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Provisionsfrei - über 4 % Rendite - Kapitalanlage mit 1410 € mtl. Miete !
Tolle Stadtwohnung - energieeffizient - schöne Terrasse - Aufzug - inkl. Einbauküche (Aufpreis 5T€) und TG-Stellplatz.(Aufpreis 22T€) Und das in unmittelbarer Zentrumsnähe und trotzdem Grünanlagen vor der Haustüre ! Direkt im Bereich des ehemaligen Gartenschaugeländes am Josefsbach !
Bequem per Aufzug erreicht man die 90 m² große, Hochparterre gelegene 3-Zi. EG- Wohnung mit traumhafter 36 m² großer Terrasse.
Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- Ess- und Küchenbereich (Parkettboden) mit hochwertiger Einbauküche. Zwei weitere Räume, ebenso mit Terrassenzugang schließen sich an. Nebenan ein schönes Bad mit Badewanne, Dusche, Spiegelschrank und Waschtischmöbel. Davor, dezent versteckt in einem Einbauschrank, befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher separater Stauraum rundet diese perfekt geschnittene Wohnung ab.
Das Untergeschoss bietet einen Tiefgaragen-Stellplatz (Aufpreis 22.000 €), Abstellraum und gemeinschaftlicher Fahrrad/Müllraum. Selbstverständlich auch barrierefrei per Aufzug erreichbar.
Und das Ganze innovativ gebaut im energieeffizienten KfW-55 Standard mit kontrollierter Be- und Entlüftung = geringe Heizkosten !
Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil, das im Moment gut an ein Ärzte-Ehepaar vermietet ist.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 16
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-07104 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-07104 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator