Objektart	Dreifamilienhaus
Ort	D-73560 Böbingen an der Rems
Wohnfläche	231 m²
Grd-Fläche	538 m²
Zimmer	9 Zimmer
Kaufpreis	611.500,00 €

Garagen	3
Stellplätze	2
Baujahr	1950
Balkone	2

Kurzbeschreibung

Außergewöhnliche Immobilie! 3 Wohnungen oder 2 Wohnungen mit 4- bzw. 5-Zimmer - Wohnung zum einziehen oder vermieten!

Sofort beziehbares 3-Familienhaus für Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus mit schönem Garten, Garagen, Carport und zusätzlicher Bauplatz-Option für das angrenzende 462 m² große Grundstück.
Im südwestlichen Ortsrand von Böbingen, direkt an idyllischen Baumwiesen angrenzend,
liegt dieses gepflegte 3-FH mit schönem Gartengrundstück (538 m²) und 3 separaten Wohnungen (per Teilungserklärung festgelegt) mit insgesamt 231 m² Wohnfläche.

Wohnung 1 im Erdgeschoss:

2-Zimmer-Wohnung mit 66,27 m² Wohnfläche;
südseitiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche im Landhausstil und Essecke, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein 2. Bad mit Dusche und WC sowie eine Garderobenische.
Dieser EG-Wohnung sind 2 Keller und 1 Garage im UG, sowie die 2 Carportplätze und 1 Bühnenfläche im 2 DG zugeteilt.
Wertanteil Wohnung 1: 184.500 €

Wohnung 2 im Erdgeschoss und Dachgeschoss:

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 102,77 m² Wohnfläche;
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Westbalkon und Gartentreppe, Esszimmer und Küche mit heller Holzeinbauküche und Dusche/WC. Über eine interne Holzwendeltreppe gelangt man direkt zu den beiden darüber liegenden Schlafzimmer mit Balkon und dem Kinderzimmer im Dachgeschoss.
Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ist hier ebenso vorhanden.
Alternativ kommt man auch über das gemeinsame Treppenhaus in diesen DG-Teil der Wohnung.
1 Keller im UG, sowie der rechte Garagenplatz der Doppelgarage und eine Bühnenfläche im 2. DG gehören zu dieser Wohnung 2.
Wertanteil Wohnung 2: 269.000 €

Wohnung 3 im Dachgeschoss:

3-Zimmer-Wohnung mit 62,10 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Küche (ohne Einbauküche), Kinderzimmer/Büro und Tageslichtbadezimmer.
Ein Abstellraum im UG, sowie der linke Garagenplatz der Doppelgarage ist dieser Wohnung zugeteilt.
Wertanteil Wohnung 3: 158.000 €

Im Untergeschoss stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung noch diverse Räume zur Verfügung.
Das gesamte Haus ist bereits unbewohnt und somit sofort beziehbar.

Ein angrenzendes Baugrundstück mit 462 m² kann als Option dazu erworben werden, Bauvoranfrage läuft bereits! Weitere Auskünfte gerne auf Anfrage.

Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit kompletten Kontaktdaten und telefonischer Erreichbarkeit.