Kurzbeschreibung

Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!

Willkommen zu dieser sehr gepflegten 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, kleinem Garten und Garage, gelegen im Weiherweg 23, am Ende einer Sackgasse in 73572 Heuchlingen. Diese gemütliche Wohnung in einem 1960 erbauten und gepflegten Haus mit 7 weiteren Parteien, eignet sich für Kapitalanleger wie Eigennutzer.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur mit einer Diele, der Sie in die verschiedenen Räume führt. Der praktische Grundriss der Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet kurze Wege vom Wohnzimmer zu den Schlafzimmern, zur Küche, dem renovierten Tageslicht-Bad mit Dusche und separatem WC mit Fenster.
Die Einbauküche mit Sitzgelegenheit und weitere Einrichtungsgegenstände der Wohnung sind im Preis schon enthalten.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein Kinderzimmer das auch als Arbeitszimmer etc. genutzt werden kann. Eine Besonderheit ist der mit Holz beheizbare Schwedenofen im Wohnzimmer vor dem Sie gemütliche Abende verbringen können.
Ein Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos die teilweise geschützte Terrasse auf der Süd-Westseite mit einem schönen kleinen Garten zu Ihrer alleinigen Nutzung. Hier können Sie im Sommer entspannte Stunden im Freien verbringen, ein Barbecue mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Privatsphäre genießen, die dieser Rückzugsort bietet.
Im Keller befindet ein großzügiger Kellerraum mit 16,57 qm und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum sowie ein Fahrradraum. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut.
Eine Garage auf der Ostseite des Hauses mit elektrischem Torantrieb ist ebenso im Preis enthalten. Weitere KFZ-Stellplätze befinden sich gegenüber der Garage auf dem Grundstück.
Die Wohnung wurde ca. im Dezember 2022 renoviert und nach Auszug des Eigentümers ab 01.01.2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive Garage 700,00 EUR (8.400,00 EUR p.a.)
Diese gemütliche Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten bietet Ihnen den perfekten Ort, um sich zu Hause zu fühlen oder um diese als Kapitalanlage zu nutzen.
Gerne zeigen wir Ihnen - bei ernsthaftem Interesse und geprüfter Finanzierungsmöglichkeit - die Wohnung persönlich.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Anfragen bitte nur schriftlich mit tagsüber erreichbarer Telefonnummer und kompletter Anschrift.

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