Kurzbeschreibung

Top-Innenstadtlage in der Fußgängerzone Bocksgasse!

1-2 Familienhaus  in der Schwäbisch Gmünder Altstadt mit Ladengeschäft im Erdgeschoss und Wohnflächen in den beiden darüberliegenden Geschossen. Gesamtgrundstück ca. 177 m², teilunterkellert und inklusiv einer Garage auf einem in unmittelbarer Nähe gelegenem Grundstück. Laut Denkmalpflegerischer Werteplan handelt es sich um ein erhaltenswertes Gebäude (kein Denkmalschutz).

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 89 m² großer Laden mit südlich ausgerichteten Schaufensterflächen und Eingangstüre zur Fußgängerzone. Im rückwärtigem Bereich Lagerfläche, WC, Flur und Treppenraum.

Der nordseitige Hauseingang führt über das Treppenhaus zur Wohnung ins Obergeschoss.
Hier befindet sich eine ca. 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon über die gesamte Giebelseite, Küche, Badezimmer und separatem WC.
Im Dachgeschoss sind noch weitere 5 Zimmer, Flure und WC auf ca. 60 m².
Weiterer Stauraum in der darüberliegenden Bühne.
Die Wohnung im OG und DG ist derzeit leerstehend. Die Ladenräume im Erdgeschoss sind vermietet (Bekleidungsgeschäft 700 € Kaltmiete/Monat).

Das Gebäude wurde in der ersten Hälfte des 15. Jh. errichtet (lt. denkmalpflegerischem Werteplan): Es wurden fortlaufend Modernisierungen durchgeführt (z.B. Fenster und Schaufenster EG teilweise erneuert, etc.).

Das Stadtzentrum von Schwäbisch Gmünd befindet sich in unmittelbarer Nähe, Marktplatz ca. 250 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte, sowie Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. 
Insgesamt also eine sehr gute Wohn- und Geschäftslage!

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie.
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