Objektangaben

Objektart	Maisonettewohnung
Ort	D-73430 Aalen
Wohnfläche	97,7 m²
Zimmer	3,5 Zimmer
Kaufpreis	449.000,00 €

TG-Stellplätze	2
Etage	EG + 1.OG
Baujahr	2017
Balkone	1

Zzgl. Käuferprovision: 3.57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

Ausweisart

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energiestandard

KfW Effizienzhaus 70

Energieträger

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A+	A	B	C	D	E	F	G	H

Baujahr lt. Energieausweis

2017

Baujahr Gebäudeerweiterung

2017

Baujahr Heizung

2016

Objekt-Nr.: 0-06995 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kurzbeschreibung

Sofort beziehbar - Beste Innenstadtlage in Aalen - günstiger als Neubau - mit Aufzug!

Top-neuwertige, luxuriöse Eigentumswohnung zur Eigennutzung.

Außergewöhnliche 3,5 Zimmer-Maisonette Wohnung mit 98 m² Wohnfläche über 2 Ebenen im EG und 1. OG, eigenem Gartenanteil und Balkon.

Bequem per Aufzug gelangt man von der Tiefgarage ins Erdgeschoss:

Großer, heller Wohn- Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche (im KP inbegriffen) mit Zugang zur 16 m² großen West-Terrasse mit Gartenanteil, die einen schönen Blick in den Park bietet. Gäste-WC und Treppe ins 1.OG. (Einbau Treppenlift vorbereitet). Großzügiger Hauswirtschaftsraum für Waschen und Trocknen.

Im Obergeschoss wartet die Badeoase zur Entspannung, ebenso wie der 10 m² große Balkon, der von beiden Schlafzimmern erreichbar ist. Der fantastische Blick ins Grüne ist von beiden Etagen gesichert!

2 Tiefgaragenstellplätze optional möglich (je 25.000 € zzgl.). Ein Keller- und Trockenraum sowie Fahrrad-/Mülleimerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eigener Abstellraum in der Wohnung (unter der Treppe) und eine Abstellbox auf der Terrasse.

Die Gebäude sind energiesparend als KFW-Effizienzhaus 70 gebaut (Baujahr 2017).

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