Kurzbeschreibung

" Naturfeeling pur " Dieses außergewöhnlich charmante Anwesen befindet sich ca. 10 Autominuten von Schwäbisch Gmünd in idyllischer Lage. Die Beschreibung hier kann nur annähernd dieses ökologisch wertvolle Landgut wiedergeben: Es handelt sich um Effizienzhäuser mit Gesundheitszertifikat in ausgezeichneter Bio-Qualität. CO²-neutral und zukunftssicher (www.baufritz-hg.de), also eine wertsteigernde Zukunftsinvestition in Nachhaltigkeitsbauweise und anspruchsvoller Ausführung.

Auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück befinden sich 3 Gebäude, wobei es sich bei den beiden großen Wohnhäuser um die vorgenannten Baufritz-Häuser handelt.

Haus 1 mit 5 Zimmern und ca. 121 m² Wohnfläche mit genialer Dachterrasse ist vermietet. Das Haus ist sehr gut ausgestattet und voll unterkellert. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.

Haus 2 mit 8 Zimmern und ca. 379 m² Wohnfläche wird im EG und teilweise im DG von den Eigentümern selbst bewohnt und nach Vereinbarung frei. Urgemütlich und sehr geschmackvoll mit Wintergarten, Terrassen und im DG einen großen Balkon.
Im DG befindet sich zusätzlich noch eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche  (in der Gesamtwohnfläche enthalten) mit Schlafzimmer, großem Wohn-/Eß-/Küchenbereich, Badezimmer und tollem Balkon. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Haus 2 ist ebenfalls vollunterkellert und bietet zudem noch helle Büroräume (Lichthof). Die Keller der Häuser 1 und 2 sind unterirdisch verbunden und bieten neben einem Kellerraum mit eingebauter Weinlagerstätte auch einen unterirdisch liegenden Bio-Keller.
Es gibt neben einer Öl-Zentralheizung auch eine Zentralheizung die mit Holz befeuert werden kann.

Zwischen Haus 2 und Haus 3 ist noch ein Bauplatz vorhanden. Wer also mehr bebaute Fläche braucht: hier kein Problem.

In 2013 wurde neben einem Lagerhaus und einer Werkhalle eine Hausmeisterwohnung mit insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche erstellt. Diese wird durch einen Pellets - Kaminofen beheizt. Hier steht eine nette Terrasse und ein Gartenanteil zur Verfügung. Der Mieter kümmert sich um das Rasen mähen und Schneeräumen sowie kleinere Arbeiten kostenfrei.

Der ganze Garten ist wunderschön angelegt mit Biotop, Pavillon, Badepavillon/Kneipbecken, Backhaus,
Gemüsegarten u.v.m.

Mieteinnahmen Haus 1: € 820,-- Kaltmiete / ELW Haus 2:  € 380,-- Kaltmiete / Hausmeisterwohnung € 250,-- Kaltmiete / Netzeinspeisung an EnBW monatlich ca.  € 300,-- = Gesamteinnahmen ca.€ 1.750,-- monatlich

Dieses Anwesen kann einfach nicht beschrieben werden: Sie müssen es gesehen haben. Sie suchen etwas außergewöhnliches, geschmackvolles und idyllisches wo Arbeiten und Wohnen an einem Ort möglich ist ? Hier werden Sie fündig. Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Anwesen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf und denken Sie daran: Wir können nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer beantworten. Wir freuen uns auf Sie.

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