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Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.
***230 Quadratmeter auf 2 Ebenen: Ladenlokal in Marktplatznähe für vielfältige Nutzung***
- Online-Nr. 7150251
Objektangaben
| Objektart | Ladengeschäft |
|---|---|
| Ort | D-73525 Schwäbisch Gmünd |
| Gesamtfläche | 232 m² |
| Zimmer | 3 Zimmer |
| Kaltmiete | 1.250,00 € |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Kaution | 2500,00 € |
Zzgl. Mieterprovision: 2.38% (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten
Energieausweis
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
| Energieträger | Erdgas |
| Baujahr Gebäudeerweiterung | 1977 |
| Baujahr Heizung | 2002 |
Objekt-Nr.: 0-06607 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kurzbeschreibung
Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Marktplatznähe in Schwäbisch Gmünd und verfügt über extrem viel Schaufensterfläche.
Das Erdgeschoß bietet ca.102,05 m² Fläche, die ansprechend gestaltet werden kann. Auch eine kleine Lagerfläche im EG ist vorhanden.Eine offene Treppe führt in das UG (bisher ebenfalls überwiegend als Verkaufsfläche genutzt) mit insgesamt 129,5 m² incl. Aufenthaltsraum und Lagerfläche.
Das Ladenlokal ist in einem guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Miete versteht sich als Netto-Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf netto ca. 300,00 Euro/Monat (ohne Strom).
Sie wollen ein Ladenlokal mit viel Gestaltungsfreiraum und Ihre Waren in zahlreichen Schaufenstern präsentieren? Dann nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf. Gerne zeigen wir Ihnen diese Räume.Übrigens: In Kürze bekommt das Gebäude einen neuen Brennwertheizkessel, so daß sich die Angaben gem. Energieausweis erheblich verbessern dürften.
Anbieter
Müller und Müller GmbH
Berater in Immobilien und Finanzen
Sebaldstraße 16
D-73525 Schwäbisch Gmünd
Tel: 07171 1819750
Fax: 07171 1819759
Bürozeiten:
Mo.bis Fr. 09:00 - 12:00 u. 14:00 - 17:00 Uhr
Objekt-Nr.: 0-06607 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bilder
Objekt-Nr.: 0-06607 | Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
- Geschäftsführender Gesellschafter der Müller und Müller GmbH. Zertifiziert nach DIN 15733
- Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Dipl.Immobilienwirt (DIA)
- Dipl-Vermögens-Manager (DIA)
- Dipl.Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA an der Universität Freiburg)
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) nach DIN EN ISO/ IEC 17024
- Stellvertretender Vorsitzender im Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Schwäbisch Gmünd e.V.
- Seit 2007 ehrenamtliches Mitglied Gutachterauschuss der Stadt Schwäbisch Gmünd
- Nach § 34b GewO behördlich zugelassener Immobilien-Auktionator