Objektart	1-2 Familienhaus
Ort	D-73527 Schwäbisch Gmünd
Wohnfläche	275,95 m²
Grd-Fläche	899 m²
Zimmer	8 Zimmer
Kaufpreis	695.000,00 €

Garagen	2
Stellplätze	1
Baujahr	1995
Balkone	1

Kurzbeschreibung

Dieses gepflegte und sehr hochwertig ausgestattete Haus befindet sich absolut ruhiger und gefragter Wohnlage am Ende einer Sackgasse.

Erdgeschoß:

Ein repräsentativer Eingangsbereich (mit Gäste-WC und viel Platz für Gaderobe) - hell und großzügig - leitet über in den lichtdurchfluteten Eß- und Wohnbereich mit beheiztem Wintergarten und Blick in den geschmackvoll angelegten Garten. Hier ist viel Platz auch für mehrere Gäste.An kühleren Tagen verströmt der Holz-Kachelofen zusätzlich eine gemütliche Wärme.Vom Eßbereich aus gelangen Sie in eine tolle und große Küche (incl. Einbauten), die alle Wünsche für Kochfreunde erfüllen.

Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Lesezimmer, ebenfalls mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und Garten, sind gemütlich angegliedert.

Weiter befindet sich im Erdgeschoß das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad/Dusche/Wanne/WC.

Dachgeschoß:

Vom Eingangsbereich führt eine geschmackvolle Treppe in das Dachgeschoß mit einem offenen Flur. Hier befinden sich eine schöne Küche, ein Badezimmer/WC und 3 sehr großzügige Zimmer sowie ein Sonnenbalkon.

Durch wenig baulichen Aufwand kann das Dachgeschoß als separate Wohnung genutzt werden.

Untergeschoß:

Im Untergeschoß, das überwiegend gefliest ist - kommen Sie über einen Vorraum in einen Kellerraum, die Waschküche sowie zur Sauna/Dusche und einen Fitneßraum. Auch eine Treppe direkt in den Garten ist vorhanden. Weiter in den Heizraum mit Öltanks.
Das sehr schöne und helle Büro bzw. Gastzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt (ca. 33 m²) und läßt einen Blick in den Garten zu. Von diesem Zimmer aus ist auch der Zugang in eine Werkstatt.

Das Haus ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet mit Fliesen- und Parkettböden, teilweise Teppichböden. Eine Zisterne für Gießwasser ist ebenso vorhanden wie ein romantischer Gartenteich. Das gesamte Anwesen ist von Gärtnerhand angelegt und gepflegt.

Links vom Eingang ist von außen ein Abstellraum zugänglich, z.B. für Gartengeräte. Eine Doppelgarage sowie ein separater Außenstellplatz runden das Angebot ab. Kabelanschluß im Haus.

Hier müssen Sie nur noch einziehen: Platz für die große Familie, Trennung EG/DG ist sehr einfach möglich, z.B. Arbeiten und Wohnen in einem Haus oder zur Vermietung.

Sie suchen das Besondere in Bestlage? Dann nehmen Sie doch Konakt mit uns auf. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus.